Casa de PVC

Sistema aplicado en viviendas europeas y norteamericanas reduce
el 50% del tiempo utilizado en las obras

Unidad del condominio residencial Valparaíso, en Canoas (RS),
cuya financiación ya ha sido aprobada por la Caixa Econômica Federal
(Banco Hipotecario). Proyecto calculado para construir 3 mil viviendas

CANOAS (RS) - Al entrar en una de las casas del condominio residencial Valparaiso, ubicado en la municipalidad de Canoas (RS), la impresión que da es que el inmuebles es únicamente una construcción más como cualquier otra. Pero una diferencia esencial caracteriza a las 131 unidades que se están irguiendo en el local. Todas utilizan PVC como principal materia prima para paredes, revestimientos y ventanas.

El sistema de construcción, elaborado por el grupo gaucho Medabil trae aparejadas algunas ventajas si lo comparamos con métodos tradicionales, como el usado en las casas de albañilería. Una de las principales características es el ahorro de tiempo respecto de la conclusión de la obra. "El trabajo se realiza con hasta un 50% de mayor rapidez", garantiza el ingeniero encargado de la construcción del condominio de Canoas, Alexandre Pizzato.

La obra comienza con la colocación de la planchada de concreto (radié) que le dará sustentación a la casa. Luego, explica el ingeniero, viene el armado de las paredes, compuestas por varias columnas huecas de PVC que se encajan unas con las otras. El paso siguiente es rellenar las partes plásticas con concreto estructural y proceder a terminar el techo. Con la casa totalmente erguida, el propietario puede decidirse entre dejar al PVC a la vista, en su estado natural, o en su defecto pintar y texturizar las paredes.

El presidente de la Medabil, Attilio Bilibio, afirma que la durabilidad y la resistencia son otros atractivos importantes del sistema, que fue bautizado con el nombre de Casa Forte. "Ofrecemos una garantía de 30 años para todas las unidades, sin mantenimiento", avisa.

La iniciativa ha recibido el aval de la Caixa Econômica Federal, la Caja de Ahorro del gobierno brasileño, que otorgó los financiamientos necesarios para comprar los inmuebles construidos con este sistema. "La ventaja es que el pago puede efectuarse en un plazo de 30 años, a diferencia de lo que ocurre con las casas populares de albañilería, que tienen una vida útil inferior a diez años", compara Bilibio.

Asevera además que el precio final es competitivo en relación a los otros métodos de construcción. Para una casa de PVC natural (sin pintura), el precio por metro cuadrado es de R$ 350,00, valor inferior a los R$ 366,00 cobrados por casas de albañilería, según datos del Sindicato de la industria de la Construcción Civil de Rio Grande do Sul.

En las unidades construidas con PVC texturizado, el precio del m² sube a R$ 431,00. "Pero como el financiamiento es mucho mayor que el de las casas de albañilería, el precio de las cuotas compensa", concluye Bilibio.

Explica que la Medabil ofrece cinco modelos diferentes de proyectos para casas con hasta tres dormitorios. Los interesados deben entrar en contacto con las constructoras autorizadas, que están debidamente entrenadas para construir este tipo de casas.

Aislamiento térmico y acústico garantiza más comodidad en el interior de las residencias

Casas construidas con PVC ayudan a disminuir el ruido proveniente de la calle y colaboran para mantener la
temperatura interna siempre constante, independientemente de las condiciones climáticas de la región. El cloro que
contiene la composición del PVC también auxilia en el combate a hongos y bacterias, además de proteger a las
viviendas contra el ataque de termitas. La empresa encargada de las obras afirma que en cada una de las unidades
se utiliza un total de dos toneladas de material, que puede ser usado en su estado natural (izquierda), pintado
(derecha) o texturizado (primera foto de esta página).

CANOAS (RS) – Las ventajas que ofrece el uso del PVC para la construcción civil han hecho que muchos consumidores optasen por la substitución de materiales, generando de esta manera un crecimiento del mercado de este producto en el País.

Según el presidente del Instituto del PVC, Francisco de Assis Esmeraldo, cerca del 64% de todo el PVC fabricado en el Brasil está destinado actualmente al sector de la construcción. "Lo cual corresponde a 403 mil toneladas anuales con una proyección de crecimiento del 6% al 8% para el año en curso", acota.

Por ende, afirma que el material tiene una serie de características favorables respecto a su uso en obras de construcción. "El PVC no se oxida, evita la aparición de hongos y termitas, no propaga el fuego, es 100% reciclable, ofrece una alta resistencia y acusa una gran durabilidad", asegura. También dice que, al contrario de lo que muchas personas suponen, el material no causa daños a la salud pues es de extenso uso en el campo de la medicina. "Son cerca de 250 millones de productos usado en hospitales, como bolsas de sangre y catéteres", como algunos ejemplos.

Assis apunta hacia otra propiedad importante del PVC, la capacidad de aislamiento térmico y acústico. " Las casas permanecen menos frías durante el invierno y no resultan tan calientes durante el verano, manteniendo una temperatura agradable". Además de ello, el material evita que pasen las ondas sonoras, diminuyendo el ruido que entra por las ventanas de la residencia.

"Pero la utilización de los marcos de PVC en el País aún es modesta y representa únicamente el 1% de este mercado", comenta Assis. Según él, anualmente se venden 80 mil ventanas de este material, mientras que en los Estados Unidos esta cifra llega a los 22 millones.

La arquitecta e investigadora de la Universidad Federal de Rio de Janeiro (UFRJ) Lygia Niemeyer, especialista en comodidad ambiental, dice que el uso del PVC en la construcción civil es una tendencia creciente debido a las ventajas que el material ofrece. "Los marcos son el principal atractivo de las casas construidas con PVC, principalmente gracias a su versatilidad, ya que pueden adecuarse al clima de las diferentes regiones del País, garantizando un buen asilamiento térmico", comenta. Lygia afirma que el tema adquiere cada vez mayor relevancia entre los profesionales del ramo y será tema de un congreso internacional a realizarse en el mes de octubre en Rio de Janeiro, con la presencia de especialistas de todo el mundo. "Es un asunto cada vez más actual", finaliza.

Fuente: O Estado de São Paulo - Inserto Construcción & Servicios.
Por Rafael Ribella. (12/05/2002)