PVC é utilizado em novo sistema construtivo Primeiras casas foram construídas em condomínio no RS. O mercado imobiliário ganhou um novo conceito na construção residencial. São as casas feitas de perfis de PVC, apresentadas esta semana pela empresa gaúcha Medabil, que investiu US$ 15 milhões na nova tecnologia, patenteada como Casa Forte. O presidente da empresa, Attilio Bilibio, considera o negócio atrativo e revolucionário. "A nova tecnologia pode impulsionar as vendas no mercado imobiliário nacional", afirma. Como vantagens do uso do material, ele cita a resistência, durabilidade e isolamento termo-acústico. "São elementos importantes para aumentar o crescimento das residências pré-fabricadas.". As primeiras casas de PVC estão sendo instaladas no Condomínio Valparaíso, em Canoas, no Rio Grande do Sul, com 131 unidades na primeira etapa. No total, serão três mil residências. A construção das casas é feita a partir de perfis de PVC preenchidos por concreto. Apenas o telhado, a armação (metálica) e o piso não são de PVC. De acordo com o executivo, a incorporação do projeto é da Universidade Luterana do Brasil (Ulbra) e a administração da obra está a cargo da Construtora Norberto Odebrecht. A Trikem, subsidiária da OPP Química, do grupo Odebrecht, é o fornecedor da resina de PVC e a Medabil é a responsável pela fabricação dos perfis de PVC. Para a produção, a Medabil utilizou as unidades de Recife (PE), Extrema, em Minas Gerais, e de Porto Alegre (RS). Na opinião de Attilio Bilibio, o custo é outro item fundamental que torna o negócio viável. "Enquanto o valor médio do metro quadrado da casa de PVC fica em torno de R$ 350,00, no sistema construtivo padrão é de cerca de R$ 400,00". Esta diferença tem um peso grande, quando se trata de uma produção de escala, como em condomínios residenciais. A estimativa inicial do executivo é comercializar 600 casas por mês. Mas segundo o empresário, desde que a Caixa Econômica Federal (CEF) aprovou o financiamento para esse tipo de construção, há 20 dias, a Medabil já foi procurada para realizar o orçamento de 26 mil casas. A empresa oferece assistência técnica e dá garantia de fábrica de 30 anos na estrutura da casa. Fonte: Gazeta Mercantil – Caderno Imóveis, pág. 7 (09/05/2002) |
